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缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3...
一般来说,赠与需要支付一些费用。以有限责任公司免费转让股权为例,税收问题分为以下三种情况:1。继承、遗产处分、直系亲属(父母、养育子女、继父...
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直系亲属赠与只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与这种情况需要缴纳三项税费,分别是: 1、不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是:增值税=(指导价/1.05)5.6%后者计算公式一般是:增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%需要注意的是交增值税的同时,增值税附加税也得要交,一般有地方附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、附加(增值税*7%)。如果房子是满2年的普通住宅,则免征增值税。 2、契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3%3、分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、和装修费等。
房屋买卖要交的税如下: 买方:印花税、契税。 卖方:营业税、个人所得税、印花税。 房屋赠与要交的税如下: 受赠人:印花税、契税。 赠与人:营业税、印花税。
1.关于房屋赠与征收契税的政策中契税是土地使用权、房屋所有权发生转移时,对承受权属的单位和个人征收的一种行为税。《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定:“在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人是契税的纳税人”。 2.所称单位,是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体及其他组织。所称个人,是指个体经营者,城乡居民个人,外国人及其他个人。
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