只有使用权的房子拆了怎么赔偿

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• 问只有使用权的房子可以买吗
  

  一般情况下，只有使用权的房子是不能买的，因为购买只有使用权的房子，房屋的产权终究不是自己的，这也就是说购房者只能享受到房屋居住使用上的权益，一旦遇到房屋拆迁、回收，购房者将会因为没有房屋产权而面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障。

• 问房子有产权证, 但是只有使用权
  

  没有所有权,只有使用权,那现在房子的所有权人是谁呢如果你是租用的性质,那的看你的租用合同是怎么写的.你们家如果一直住那,应该对你们家的影响不大,但你这房子不能转让.因为不能过户.如果征用,而你们家一直住那,那你也会得到安置费,但你没有房产的所有权,你就不能得到土地补偿金和地上附着物补偿金.

• 问拆迁我的房子只有土地使用证，如果拆迁我现在实际使用着怎么补偿？
  

  土地你家现在实际使用着的，应当按照同样标准予以补偿的。 涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。 土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。 征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

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