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买房改贷算违约吗

2022-03-23
1、对方要求用商业贷款支付剩余房款不违约。原合同关于贷款方式约定,明确了“若公积金贷款方式出现问题,买方改为商业贷款方式支付剩余房款。”因此对方主张改为商业贷款符合合同约定。2、合同约定2个月内你办理完户口迁移手续,如未得到对方认可或达成补充协议,在2个月内未办理完成的,属于违约,应当按照约定,承担违约责任。3、对方提出更改买方姓名,如你不同意,对方应当按照原约定履约,以此拖延不按约定时间履约的,属于违约,应当承担违约责任。4、《补充协议》中约定X通过购房资质审核后,A天后付首付,B天后办理贷款,延期超过15天则构成根本违约。如对方在约定的时间不能支付首付办理贷款,且延迟超过15日的,属于你们约定的根本违约,你可以按照合同约定,书面通知对方解除合同,且要求违约方需要赔偿守约方20%合同额的损失,且每天赔偿合同额万分之五的费用。5、如你提起诉讼,请求解除合同,支付违约金的,如违约金明显高于你的损失,对方可以要求法庭适当降低。6、你提起诉讼,也可以要求对方继续履行合同

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