朋友用我房产证做抵押贷款，却跑了，我该怎么起诉他

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• 问我朋友用我的房子做抵押, 现在我要把我的房子抵押给他要钱怎么办?
  

  朋友如果在银行申请无抵押贷款，仅凭个人信用就可以了，不知道还需要你帮他做什么。另外，他既然有房子为什么要抵押给你，而不是直接押给银行？你朋友的做法着实令人费解啊。请你仔细弄清楚朋友的真实情况。任何担保或抵押行为都是有风险的，但道德风险更为可怕。很多情况下借款或担保到最后都是连朋友都做不了了。你朋友自己不去银行办理贷款肯定是有原因的、有可能是他征信有问题！如果你帮他贷款…他不按时还、那必须得把钱还上！因为是你的征信、会对你以后的贷款和信用卡有影响

• 问一个朋友管我借房本贷款，用他的房产做抵押，我需要做什么，能降低风险性?
  

  办理程序：支付首付款的时候需要先签订购房协议书，然后在约定的日期交付首付，一般交付首付的当天同时办理银行的解押手续，这个时候银行会出具一张解押单，用于到时领取解押出来的房产证，正常这张解押单是由卖方委托买方而放在买方手中，因为这个时候买方已经支付了购房首付款，相对来说买方取得这张解押单会比较安全，只有这张解押单可以领取房产证原件！（如果解压单遗失貌似要办理登报申明的）然后在解押出房产证后（从银行办理解押到房产证出来可以过户一般需要两个礼拜时间），买方到房管局领取房管证，和卖方（配偶）一起到二手房交易中心办理过户送件手续，这个时候交易就算基本安全了！等新的房产证出来，再办理按揭手续，将剩余款项支付给卖方就好了！采纳吧。

• 问我朋友在朋友以前用房产证抵押我现在要起诉他需要承担什么样的责任
  

  根据你介绍的现有情况，分析如下：法院已经认定你的房产抵押无效，自然你无须承担担保责任，即在你朋友无能力偿还借款的时候，你无须承担任何担保还款的责任。至于另一个连带保证人的责任问题，就要具体看在你的朋友借款时约定的还款日期是什么时候，如果还款日期是在2010年1月4日前半年的时间，那么对方在1月4日那天起诉就没有超过时效，也在保证人的六个月保证期内，那么此保证人就需要承担连带保证责任。但如果约定的还款日期与起诉的日期已经明显超过六个月，那么，此时该保证人因对方起诉时超过了其承担保证责任的期限，则应不再承担连带保证责任。

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