租房合同上写的一年，可以提前退吗

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• 问签一年的房租合同能提前退房吗&Q4&
  

  签了一年租房合同可以提前退。具体的情况如下：1、承租人与出租人协商解除合同，以双方协议为准；2、合同约定承租方提前周期内通知出租方，不算违约；3、合同内没有规定权益，承租方在合同未到期的情况下退租，出租方可以不退还押金；4、出租人违约，押金需要返还；5、承租人违约，押金需要返还；6、合同约定的解除情形导致合同不能履行，按照合同约定办理；7、合同约定的的不可抗力导致合同不能履行，按合同约定处理。

• 问签了半年房租合同可以提前退嘛?
  

  根据民法典规定，如果想提前解除合同的话，一种方法是双方协商解除，比如我之前处理过的一个案例，承租方愿意多支付一个月的房租，提前解除租赁合同，出租房愿意，双方解除。还有一种是法定解除，必须满足以下几种情形， （一）因不可抗力致使不能实现合同目的 （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。除此之外，无法提前解除

• 问租房可以提前退租吗？提前退房的限制是什么
  

  律师解答 租房提前退租房东不可以扣房租，但是可以要求租客按照合同约定承担违约责任，如果合同中约定了违约金的，租客应当支付违约金。若合同中约定的违约金数额过高的，租客可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

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