租客不搬走怎么办-法师兄

你现在坚持不要搬出去。房租费用如果以前就是打到对方卡上，可以继续打到其卡上，保留好转账凭证；如果只能现金交付而对方不收，可书面邮寄一份通知要求对方收款，也可以考虑去公证处提存。如果对方采取非法手段赶你走，你可以报警。一般你不需要主动起诉，对方要赶你走就需要对方起诉。你现在只需要做到两点：1.不让对方抓到你不及时交租的把柄或不按约定使用商铺的把柄；2.坚决不搬离。到期后的优先续租权很难保住。

答

当租金到期时，如果租户拒绝搬出去，房东应该做以下事情：1。告知其在合理期限内（如3天内）搬出并支付房屋款项，否则将向法院起诉。2、在通知期限...

答

你可以基于买卖不破租赁原则要求继续承租该房屋，但新房主作为房屋所有权人，也有权随时要求解除合同，让你限期腾房，只要新房主需要按照合同约定向你...

如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此时当事人双方均可以解除租赁合同，但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。

按照你们签订的租赁合同处理。租客不支付房租是否构成合同约定的违约，房东是否可以相应解除合同，合同解除后如何返还房屋，结算相关费用。其次，如果你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定上述问题，房东可以保留置权。也就是说，在第三人见证下打开门锁，把租客的物品放在一个地方或者搬出房子后存放。租客返还结算相关费用后，将其物品返还。

首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用。其次，若你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，对于合同未到期租客不交房租怎么办这个问题，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。