商品房和公租房的区别是什么？-法师兄

现叙述商品房和公租房的区别如下。公租房由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。商品房:品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

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房改房，其性质是公有住房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。商...

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房改性质为公有住房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府关于城镇住房制度改革的政策，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。商品房是房地...

那个经济适用房和的重要区别在什么地方呢，另外经济适用房和商品房的价位大概能差多少。需要注意几点事项呢？经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素（征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。经济适用房和普通商品房最大的区别有：不能随意定价、调价；5、经济适用房在不同地区在转让中有不同规定，一般都是在一定年限中不允许转让；6、经济适用房在转让中需向国家补缴土地出让金。个人认为经济适用房的价格会比商品房的价格会比较便宜，但是商品房的质量会比经济适用房的好，看你自己怎么选择了。如果资金够的话可以选择商品房优惠会比较多。

1、搬迁住宅是指发展者征收土地时，向取回家庭赔偿的搬迁住宅的概念来源于拆迁，这是中国特殊拆迁政策的产物。在拆迁设置过程中，采用货币补偿方式，拆迁户用补偿金购买商品和普通人购买商品没有什么区别，都是用钱购买，购买者的身份是一样的。2、商社是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后在市场上出售租赁住宅，包括住宅、商业住宅和其他建筑物。自营、建设、委托建设、自营住宅和其他建筑物不在商社范围内。3、商社的价格由成本、税金、利润、费用、地区、水平、方向、质量、材料差额等构成。另外，从法律的角度来看，商社是指根据法律、法规和相关规定可以在市场上自由交易，不受政府政策限制的各种商社，包括新商社、二手住宅（库存室）等。商社根据销售对象的不同，可社和出口商社。4、在房价方面，商社和拆迁住宅不同，商社可以立即上市，在银行抵押贷款。回到住宅享受国家政策的优惠，不包括土地转让金，价格比较便宜，有所有权小，不享受商社的上述功能。拆迁户按回迁房补偿被拆迁户的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用房政策核定价格，按经济适用房政策管理。5、商社和搬家买卖双方的关系不同，商社的购买基础是开发者和购买者签订的商社买卖合同，房价在合同中约定。拆迁住宅的购买基础是拆迁公司和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中约定。

商品房和安置房的区别： 1、不同的定义； 2、不同的土地来源：安置房屋的土地是划拨的，所以不同于购买的正常商品房。但是，如果安置房已经登记产权并取得房屋所有权证，则可以进行上市交易。因此要看开发商是否对安置房进行产权登记。