房屋拆迁不是本人签字有效吗

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• 问房屋拆迁是需要共有人签字吗
  

  共有房屋产权拆迁需要共有人签字，但是共有人之间另有约定的除外。根据《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补充协议。

• 问房屋拆迁协议书面签字有效吗？
  

  首先，对于双方协商并达成协议和按手印的字据，如果是双方真实意思表示，不存在威胁等情况下，是真是有效的，是受法律约束的。 其次，根据协议可以反映，您父母是通过以国家补偿方式付费给他们，那么就是对于您奶奶的45平方的房屋，他们是无权再主张和要求的； 再次，即使他们撕了字据，那么您父母手中还有，他们如果不认可，那么必须对上面签字并非真实意思表示进行举证，否则，他们要承担不能举证的不利后果； 最后，如果最终通过诉讼，你们的胜诉还是非常非常大的，保留好当时的协议和转账的凭证，及与本次协议有关的证据，如果对方一旦起诉，我们可以抗辩。 如有问题，可以追问。

• 问非本人签字的房屋拆迁补偿
  

  这种情况下，你可以获取停产停业损失、装修费、设备搬迁费、设备损失费、各项奖励费用，拆迁方会针对房屋所有人去谈补偿问题，因你不是房主，但是以上费用是你应当获得的，可以与房主协商争取，如果不能协商在房主未与拆迁方签订补偿协议的情况下与拆迁方协商或谈判，两者都通不过的话，那么只能通过法律进行维权。

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