地下车库的出售与出租的问题有哪些

大家都在问查看更多

• 问小区车位出租的问题
  

  小区开发初期，小区的车位能否出租给业主以外的人，如果出租了能否得到相关的法律保障。下面从物权法角度做一下分析： 关于小区车位能否租给业主以外的人使用的问题，《物权法》第七十四条第一款规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”即只要业主有使用需要，开发商就不得随意出售、出租车位，否则，就是对业主合法权益的侵害。但是，业主的需求释放有一个时间段，小区开发初期，入住率还不高，小区业主的经济能力还有限，此时应当允许开发商将闲置的车位向小区外的其他人出租，以保护开发商尽快收回车位、车库成本的合法权益，这也能在一定程度上解决周边居民停车难的问题。所以在小区开发初期将车位向业主之外的人出租是可以的，不过前提还是任何时候都必须首先满足小区业主的合理停车需要，因此，租赁合同约定的租赁期限不宜过长。

• 问出售国有资产罪涉嫌的问题有哪些
  

  国有公司、企业或者其上级直接负责的主管人员徇私舞弊，低价出售国有资产。涉嫌下列情形之一的，应当立案追诉：（一）造成国家直接经济损失30万元以上的；（二）有关单位破产、停业、停产六个月以上，或者被吊销许可证和营业执照，责令关闭、撤销、解散的；（三）其他造成国家利益重大损失的情形。

• 问出租车出现问题赔偿
  

  第一，诉讼时效的问题，一般人身损害的案件诉讼时效为一年，但如果你母亲做了手术，且上了钢板，可以从拆除钢板后起诉诉讼时效，因此诉讼时效还没有过。第二，赔偿范围如前面几位律师所言。第三，究竟可以要求哪些人承担责任：首先肇事司机是确定的；其次，出租车的挂靠单位也要承担责任；最后，如果出租人与挂靠单位不是同一主体时，在出租时如果车辆存在问题，那么车辆的出租人也要承担责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  出租车库合同怎么写

  1,826人已观看

• 1'04
  土地使用权出租的条件有哪些

  1,367人已观看

• 1'04
  租房都需要问哪些问题

  32,003人已观看

相关普法查看更多

• 
  地下车库的出售与出租的问题有哪些

  141人已浏览

• 
  地下车库的出售与出租问题有什么

  396人已浏览

• 
  地下车库归属权问题

  233人已浏览

• 
  房屋出租注意的问题有哪些

  184人已浏览