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1、房产证是购房者通过交易取得房屋合法权的证件，可以依法行使所购房屋的占有、使用和处分权。也就是说，《房屋产权证》是国家依法保护房屋产权的合...
1、房地产证明书，购房者通过交易获得房屋合法所有权，可依法占有购房行使、使用、收益和处分权利的证明书。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋...
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房产证是一种产权证。房产证全称《房屋所有权证》，是指经房管部门审核，将房屋所有人记录在房屋登记簿上，并向房屋所有人发放的产权证。房屋所有权证是权利人享有房屋所有权的证明，由房管部门管理。产权证包括各种财产，包括房屋、土地、海域、树木、车辆等。，由相应的产权登记主管部门管理。除所有权外，产权证还记录其他权利，包括抵押权等。目前，登记生效的产权制度主要针对房地产。我国已开始实施统一的房地产产权登记制度，建立房地产产权登记簿。根据《房地产登记暂行条例》，房地产权博记录了房地产的位置、地址、空间界限、面积、用途等自然状况；记录房地产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变更等所有权状况；同时记录涉及房地产权利限制、提示等相关事项。
房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 产权证，一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
房地产证明书包括住宅所有票和国土证明书，生育票只限于住宅所有票，今后房屋交易或贷款没有国土证明书是不行的。目前颁发的《房地产证明书》由原《房屋所有权证明书》、《国有土地使用权证明书》合为一体，统一制作的房地产所有权证明书，两者的主要区别是《房地产证明书》同时记载土地文件和房屋文件，统一登记土地使用权、房屋所有权。原来的房屋所有权证没有记载土地使用权状况。这两者包括在内的关系中，本质上没什么区别，房地产证明书包括生育票，生育票的本质作用更大，今后的交易等起着最重要的作用，没有国土证明书就不能交易，但是没有生育票就不行。我们常说的生育票是住宅生产票，房地产证明书包括住宅生产票和国土证明书。在长沙，两者没有实质性差异，证明该房屋所有权证书全称为房屋所有权证书，而且根据房屋所有权证书的变化而变化。房地产证明书包括生育票和国土证明书，目前长沙许多房屋只有生育票没有国土证明书，不影响二手住宅交易。
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