签了购房意向书会有什么法律效力吗

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• 问认购意向书有效吗认购意向书是法律效力吗
  

  意向书具有协商性和灵活性。与协议、合同不同，意向书一旦签约不能随意更改，意向书更加灵活； 在协商过程中，各方可以根据各自的意图和目的提出意见，在正式签订协议和合同之前随时更改或补充，最终达成协议。

• 问买房的购房意向书有法律效力吗
  

  在签订购房意向书时，开发商和拟购房者应特别谨慎，在开发商未取得《商品房预售许可证》之前，签订购房意向书。那么在什么情况下签订购房意向书合法有效呢？我认为，开发商在取得规划部门的《建设用地规划许可证》后，应充分告知拟购房者，双方应自愿签订购房意向书。

• 问认购意向书有法律效力吗？
  

  认购意向书的法律效力：取得预售许可证后签订的认购书具有法律效力，未取得预售许可证签订的认购书没有法律效力，但起诉前取得合法有效预售许可证的认购书可视为有效。签订认购书后，开发商应在约定期限内与购房者签订正式的商品房买卖合同。

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