抵押权人可以提前行使抵押权吗

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• 问抵押人破产的可否行使抵押权
  

  抵押担保是物的担保，他比作为信用担保的保证担保更易于实现，在市场信用机制尚待建立和完善的时候，债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。但抵押担保也并非万无一失，尤其是债务企业濒临破产时，更应谨慎抵押担保的风险，企业进入破产程序后，抵押债权人切不可高枕无忧，否则会因为疏于行使权利而丧失优先受偿的抵押权。濒临破产企业提供抵押应谨防无效。

• 问抵押物产权抵押的抵押权怎么行使？
  

  抵押是指债务人或第三人不转移对某一财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或拍卖、出售该财产的价 在设定抵押的情况下，债务人在履行期届满未履行债务的，抵押权人（债权人）可以与抵押人（债务人或第三人）协商以抵押物折价或拍卖、出售抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或者根据仲裁协议申请仲裁。

• 问抵押他项权证可以抵押银行抵押吗
  

  您的房产如果是抵押给了银行，那他项权证自然也要交给银行的。

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