农村宅基地超用要怎样处理-法师兄

在经批准用地时超占且符合村庄规划及土地利用总体规划的、拆除后不能还耕或还耕后意义不大、经使用者申请保留使用的，可考虑处罚并在其缴纳一定的土地使用费后以批准面积登记发证，只在备注栏中注明“超占部分何时经何机关处理，今后在房屋有拆迁、重建等变化时必须自行无偿拆除”的字样。

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农村宅基地超占面积应当退还。根据《土地管理法》第六十二条，农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。根据...

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宅基地超标部分应退还。根据《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者以欺诈手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责...

关于农村宅基地，例如：农村宅基地的定义农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村宅基地使用程序农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。申请条件 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的; 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的; 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的; 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的; 3、出卖或者出租村内住房的。由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述，如有其他问题，请补充提问。

办理宅基地证是有标准化程序的，关于怎么办理宅基地使用证这个问题需要按照下列步骤去进行： (一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 (二)农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。

解决宅基地买卖纠纷：1、农民之间发生宅基地所有权纠纷，双方应尊重历史，互相谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议不得违反有关法律法规，不得损害国家、集体利益和其他村民的合法权益；2、协商不成的，任何一方或双方均可向当地乡（镇）政府或土地管理处等受理机关申请处理。申请处理时，应以书面形式说明：申请人。对方的名称和地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附有争议地块示意图；相关证据及其来源、证人姓名、工作单位或地址。受理机关收到处理申请后，应当在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送给对方。对方应当自收到申请书副本之日起30日内提交答辩文件及相关证据；逾期不提交答辩文件的，不影响处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。3、乡镇不受理的，双方可以直接向县政府或者国土资源局申请，符合受理条件的，可以指定受理或者直接受理。受理机关可以先调解受理的宅基地所有权纠纷；调解无效的，应当作出决定。4、当事人对处理决定不服的，可以自收到处理决定通知之日起15日内向上级处理机关申请复议，也可以在收到处理决定后30日内直接向人民法院提起诉讼。上级处理机关接到复议申请后，应当在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可以自收到复议决定通知之日起15日内向人民法院提起诉讼。在处理宅基地所有权纠纷期间，任何一方不得改变宅基地现状，不得破坏其房屋。