农村宅基地纠纷怎样处理-法师兄

解决宅基地买卖纠纷：1、农民之间发生宅基地所有权纠纷，双方应尊重历史，互相谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议不得违反有关法律法规，不得损害国家、集体利益和其他村民的合法权益；2、协商不成的，任何一方或双方均可向当地乡（镇）政府或土地管理处等受理机关申请处理。申请处理时，应以书面形式说明：申请人。对方的名称和地址；申请处理的事项、具体要求和理由，并附有争议地块示意图；相关证据及其来源、证人姓名、工作单位或地址。受理机关收到处理申请后，应当在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送给对方。对方应当自收到申请书副本之日起30日内提交答辩文件及相关证据；逾期不提交答辩文件的，不影响处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。3、乡镇不受理的，双方可以直接向县政府或者国土资源局申请，符合受理条件的，可以指定受理或者直接受理。受理机关可以先调解受理的宅基地所有权纠纷；调解无效的，应当作出决定。4、当事人对处理决定不服的，可以自收到处理决定通知之日起15日内向上级处理机关申请复议，也可以在收到处理决定后30日内直接向人民法院提起诉讼。上级处理机关接到复议申请后，应当在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可以自收到复议决定通知之日起15日内向人民法院提起诉讼。在处理宅基地所有权纠纷期间，任何一方不得改变宅基地现状，不得破坏其房屋。

《土地管理法》第16条

答

依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使...

答

一、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉，法院应以行政案件受理、土...

1、宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人不同，可分为双方当事人都为公民的宅基地纠纷和当事人一方或双方为国家或集体的宅基地纠纷;以宅基地纠纷的内容不同，可分为使用权界限不明确的纠纷、侵占公共宅基地或他人宅基地的纠纷、妨碍他人使用权的纠纷、毁损他人土地、房屋的纠纷等。 2、宅基地纠纷可以通过人民调解来解决。人们调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有三种： 1、协商解决。《土地管理法》第14条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。 2、行政解决。《土地管理法》第14条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。 3、司法解决。《土地管理法》第14条第2款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，按照《土地管理法》第14条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。

1、原则上，农村宅基地房屋拆迁补偿包括地上物补偿和宅基地使用权补偿两大部分。地上物补偿即房屋拆迁的补偿，应当明确房屋所有权人，以确定房屋拆迁补偿款的归属。因此，该宅基地使用权审核表是确定