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按正常手续,新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关手续需当地规划部门同意,符合当地规划,补办相关规划手续后补办用地手续(...
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在自己家的地建房,需要办理建设规划审批手续也就是建房许可证、有些地方还要办土地使用许可手续,如下: 1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书,到户口所在地村委会申请,填写宅基地审批表;村委会受理后审批,批准后到乡镇建房办公室申报; 2、乡镇建房办公室受理后,看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,报县(市)土管部门审批; 3、县(市)土管部门受理后认真审核,对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证; 4、有了宅基地使用许可证后,带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核,批准后发给建房许可证。
在自己家的地建房,需要办理建设规划审批手续也就是建房许可证、有些地方还要办土地使用许可手续,如下: 1、申请人带着户口本、身份证、宅基地申请书,到户口所在地村委会申请,填写宅基地审批表;村委会受理后审批,批准后到乡镇建房办公室申报; 2、乡镇建房办公室受理后,看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,报县(市)土管部门审批; 3、县(市)土管部门受理后认真审核,对符合县(市)整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证; 4、有了宅基地使用许可证后,带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市)规划部门审核,批准后发给建房许可证。
国家规划部国土资源部城乡建设部印发1、建房户向村委会写出申请,到村土地城建协管员处领取建房申请表并如实填写,填写后交给村土地城建协管员。2、由村包点干部签字,村包点干部签字时需注明建房户原有宅基情况,是否一户一宅,签同意后,报村两委研究。3、村两委研究后由村书记、主任同时签字、盖印(支部、村委会都要),村两委研究时,要审核是否符合土地利用规划、村庄规划、是否符合申请建房,经村两委研究如符合建房,交村包点干部、班子成员联系人签字同意。4、以上程序由村土地城建协管员代办,其他人员镇一律不予受理。5、土地城建协管员把居民建房申请表统一报送到土地城建包村责任人审核。6、由土地城建包村责任人实地勘察是否符合建设规划、土地利用规划,符合规划的由建设、国土所长签字、盖印,同时代表镇政府与建房户签订老宅复耕协议,查看建房户是否需要缴纳耕地占用税,如需要交纳耕地占用税,通知建房户到财政所足额交纳耕地占用税。7、由两所报分管领导处研究后签字。8、报镇政府研究后签字盖印。9、由规划所、土管所指派人员放线后方可动工建设。10、对不符合村镇规划的,不予以申报审批。对未经申报擅自建房的,一经发现,责令停工停建。
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