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如果房主是以非法占有为目的,隐瞒一房二卖这种情形,然后收取了购房者交付的相应合同款项的,而且这个款项又达到《刑法》规定的2万元以上的,是构成...
一房两租属于诈骗,如果金额达到三千元至一万元以上构成诈骗罪。根据《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘...
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一房两租属于诈骗,如果金额达到三千元至一万元以上构成诈骗罪。根据《刑法》第二百六十六条规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金,数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金,数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定,诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的数额较大、数额巨大、数额特别巨大。
生活中一般的一房两卖行为不构成欺诈,而只是属于民事纠纷。但是,同一房屋出售给他人后,出卖人以非法占有购房款为目的,以虚构事实、隐瞒真相的方式欺骗第三人,将房屋出售给第三人,最终造成第三人财产损失的,可以构成欺诈罪。根据刑法的有关规定,利用经济合同欺诈他人财产数额较大的,构成欺诈罪。利用经济合同进行欺诈的,欺诈金额应当确定行为人实际欺诈金额,合同标的金额可以作为量刑情节考虑。
一房二租中具有主观诈骗意图,并且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。生活中确实存在一房二租,甚至一房多租的现象,其中一部分以民事诉讼方式处理,一部分由公安机关给与罚款,拘留的行政处罚,也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。中间的不同主要取决于以下几点:(1)如果其他人冒充房东多次出租,其主观意图无疑是为了骗取金钱,标准的主观意图是欺诈意图。如果是房东隐瞒已经出租的事实再次租赁收取房租,也属于具有主观诈骗意图。但是,确实有些情况不是欺诈。例如,房东和房东的家人和其他人因信息交流滞后,与他人签订了租赁合同。(二)结果欺诈犯罪对结果有一定要求,《中华人民共和国刑法》对欺诈犯罪规定一定金额区间,各地有权根据情况制定自己的入狱标准。当构成该标准时就可以追究刑事责任。否则,只能根据治安管理处罚。至于重复承租人的损失,则可以通过协商或者民事诉讼的方法索赔。
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