混合销售行为可否缴纳增值税？

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• 问混合销售行为及兼营行为应该如何纳税？
  

  混合销售行为的筹划思路以降低税负为标准，如果增值税税负较高，可将非增值税劳务部分独立出来，缴纳营业税。如果营业税负担高，销售部分将独立支付增值税。这主要取决于企业选择的组织形式和计算方式。

• 问自产产品用于集体销售是否缴纳增值税
  

  1、自产货物用于本企业内集体福利、个人福利消费的，按照现行税收规定，应作为视同销售计缴相应流转税及所涉附加税费处理；2、可见，如题所述的答复是肯定的，应予视同销售作相应计税处理；3、但是，两者的会计处理是有区别的，如果企业用自产产品用于用于集体福利的，不确认收入，分录如下：借：管理费用等相应科目贷：库存商品应交税费-应交增值税（销项税额）企业用自产产品用于个人福利或个人消费的，予以确认收入，分录如下：借：管理费用（或通过应付职工薪酬科目计提结转）贷：主营业务收入应交税费-应交增值税（销项税额）结转相应销售成本时，借：主营业务成本贷：库存商品以上，请予核实。

• 问个人销售不动产怎么缴纳增值税
  

  根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区税率标准为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

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