土地出让合同没交出让金生效吗

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• 问谁交土地出让金
  

  土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。 《国有土地使用权出让收支管理办法》第六条市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。

• 问土地出让金谁交？
  

  〈国有土地使用权出让收支管理办法〉第六条市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当明确约定该国有土地使用权受让人应当缴纳的土地出让收入具体数额、缴交地方国库的具体时限以及违约责任等内容。

• 问土地出让合同50年有效吗
  

  非法的，农村土地承包合同最长期限为30年，超过法律规定的合同部分无效，无效条款不影响合同其他部分的有效性。《土地管理法》有关规定：1。第十四条农民集体所有土地由集体经济组织成员承包经营，从事种植、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。发包人和承包人应当签订合同，约定双方的权利和义务。第二条第十五条农民集体所有土地由集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报乡（镇）人民政府批准。根据最新《土地管理法》的有关规定，农村土地租赁期限因土地性质而异，其中耕地最长30年，草地林地最长50年。农村土地租赁有严格限制，不得用于非农业建设，擅自转让土地使用权。

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