买二手房不服二手房中介公司违约应该支付违约金吗-法师兄

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问不通过中介买二手房算违约吗

二手房买卖不能通过中介。（1）二手房买卖未经房地产中介的，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，房产证的共有人最好在场。（2）申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同，存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。（3）房地产转让申请材料交给房地产局后，房地产局将根据收据上说明的日期给予收据缴纳税款。（4）缴纳税款后，即可领取房产证，买卖双方交接，过户。
问二手房违约能否要求中介公司付中介费

二手房买卖违约，是否要支付中介费的问题：房屋中介是居间合同，所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，另一方当事人支付报酬的合同。其中，报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人，也就是所只有在促成后才可有报酬取得权，买卖双方因一方违约没有交易成功，房屋中介没有报酬。
问二手房买卖合同签订后房东中途违约，买家可以要求中介支付违约金吗

按约定办理。关于维权方式的问题。（1）协商解决。就上述定金返还和赔偿责任，你可以出示你和中介沟通交流的录音录像、短信凭证等，证明中介有过错，要求撤销合同退还定金并要求赔偿你因此造成的全部直接经济损失，如果你们双方分歧不大，那么达成一致意见后，双方签订协议，约定责任承担方式和最终处理方式，并由中介对你进行赔偿即可。（2）发律师函。如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对对方起到催告和警示的作用，催促对方积极主动承担责任，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不履行，最终还是需要提起诉讼。（3）提起诉讼。如果经协商和发函，对方拒不解决问题的话，那么你可以到法院起诉，要求对方立即承担赔偿责任。起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。