内部工程承包合同纠纷的注意事项有哪些？-法师兄

下列是建设内部工程承包合同纠纷的注意事项： 1、施工企业要从源头上加强对内部承包人(项目经理)的引进和选择，建立合法有效的劳动关系。内部承包人(项目经理)是施工企业内部重要的人力资源，对整个工程建设起到至关重要的作用，施工企业应从人品、信誉、经济实力、施工能力和经营能力等方面进行严格审查，确保内部承包人符合法律法规和工程项目需要的资质条件。而且，施工企业要与内部承包人签订劳动合同，支付工资，办理社保缴纳，建立合法的劳动法律关系。 2、完善内部承包合同的内容，在签订合同过程中明确双方权利义务。司法实践中，我们常见的内部承包合同往往只是简单概括地约定了一些通用条款，一遇到实际具体问题，合同条款基本无法适用。鉴于此，建议内部承包合同要明确约定诸如工程价款的结算条件、违约责任、承包的最终责任划分、中途接管的法律后果、提供担保等问题。 3、施工企业要加强对内部承包人的资质管理，对工程项目在管理、技术等方面给予支撑。在实行内部承包的管理过程中，切忌“一脚踹”，施工企业不能撒手不管，而是要加强对工程项目的质量、安全、进度的监督，完善对项目资金的管理，这样才能确保工程项目保质保量有序推进。

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工程分包合同审核注意事项 1、注意审查分包人资质 2、注意审查分包人的责任范围分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程...

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房子对我们的生活很重要，为了一套房屋，常常会产生纠纷，例如房产继承纠纷，房产继承按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有...

承包合同和承揽合同的最大区别就是承揽合同具有人身性，即未经定做人同意承揽人不得将承揽的主要工作交由第三人完成；还有一点就是定做人具有任意变更和解除的权利（当然，有损失的还是需要赔偿的）。在具体的事务完成之后，支付的是报酬。【注意，建筑工程合同其本质是一种特殊的承揽合同】而承包合同并没用法律上确定的概念，他应该包含着承揽合同，范围更大一些。什么土地承包经营了，什么酒店承包经营了，当然，还有建筑工程承包这样的承揽性质的。总之，就是包含被包含的关系。而承揽更小一些，更具有人身性。

一、注意时效问题。二、注意案件的管辖地：融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。当事人未选择管辖法院的，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。租赁物的使用地即为融资租赁合同的履行地。因此，当事人可根据具体情况，选择有利于自己的管辖法院。三、根据2021年《民法典》第七百六十条规定，融资租赁合同无效，当事人就该情形下租赁物的归属有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，租赁物应当返还出租人。但是，因承租人原因致使合同无效，出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的，租赁物的所有权归承租人，由承租人给予出租人合理补偿。

在诉讼实践中，我们遇到的合同中仲裁条款中存在的问题主要包括：1。合同中约定了仲裁地点但没有约定仲裁机构，或者虽然有约定，但约定仲裁机构名称的方式和术语不规范。例如：在合同签订地（履行地）仲裁解决争议、在争议所在地仲裁解决争议、争议由本市仲裁机关仲裁、争议由本市有关部门仲裁、争议在当地仲裁委员会仲裁、争议由经济合同仲裁委员会仲裁等。上述协议，在纠纷发生后，在申请仲裁时，被认为协议不明确，不予受理仲裁申请。2、合同中同时约定两个仲裁机构。如有合同规定：争议可提交ａ市仲裁机构仲裁或ｂ市仲裁机构仲裁。这样的协议往往在纠纷发生时，双方在申请仲裁机构仲裁的地方存在分歧。此时，根据新仲裁法解释第五条的规定，仲裁协议约定两个以上仲裁机构的，当事人可以选择其中一个申请仲裁；当事人不能就仲裁机构的选择达成一致的，仲裁协议无效。可以说，这样的协议不仅没有达到简单快捷解决纠纷的目的，反而增加了很多麻烦。三、合同中既约定仲裁，又约定诉讼。如果有合同规定：如有争议，可向合同履行地（签订地）仲裁机关申请仲裁，也可直接向人民法院起诉．争议由合同履行地仲裁机关仲裁，对仲裁不服，向人民法院起诉等。根据我国仲裁法和仲裁法解释的规定，由于该协议既约定仲裁，又约定诉讼，违反仲裁的唯一性和最终性，将被仲裁机构认定为无效协议，其仲裁申请不予受理。