小区土地使用权70年以上的房屋还能用吗?-法师兄

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问70年土地使用权到期后，还能盖房子吗

到期了如果房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。住宅的使用权限是70年，从该地取得日算起。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。是土地使用权70年，房子永远是你的，但是在中国土地是国家的，你只有使用权，住宅用地70年，商业40年，综合50年。房子的寿命就该到了，到时候或者继续产权，或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。 70年后国家要用地，你的房产权也到期了，那就只能重新买房了。如果70年后国家不用地，你的房子也不是危房，你再办理相关手续（到时候再说）。
问70年房屋土地使用权怎么到期

在中国，70年的房屋土地使用权将自动续期，需要支付一定的续期费。我国法律规定，住宅建设用地自动续期的，非住宅建设用地的，需要依法办理续期手续。法律规定开发商的土地使用年限如下：如果是居住用地，使用年限为70年；如果是工业用地，使用年限为50年；如果是教育、科技、文化、卫生、体育用地，使用年限为50年；如果是商业、旅游、娱乐用地，使用年限为40年；综合或其他用地50年。
问土地使用权50年与70年的区别？

目前我国房屋的使用权和土地的所有权利都是永久不变的，除非房屋倒塌，我们将可以一直居住下去。目的是为了保障国民的居住权利。根据我国《物权法》的相关规定，土地使用期限届满，我们可以继续续住，商品房的住宅通常居住年限为50年，那么为什么是50年呢，可能是因为最理想的居住时间段就是在楼房建成之后的50年，如果超多这个时间，可能会因为各种地形地貌的变化以及楼面使用年限的问题，造成了建筑楼可能存在或多或少的安全隐患。按照目前的解释，50年的，是综全用地。70年的，是住宅用地。房屋从过户之后50年、70年之后房屋的所有权就不在是你的了，你仅仅是享有房屋的居住权利。而从国家采用这个使用年限之后尚未出现超过年限的房屋，故未出现相关的问题羁绊大家。其实50年和70的区别在于名称有所差别，但是对铺普通人来说并不太在乎这些字词的内涵是什么，只要不影响人们的正常生活，我所支出的钱和我所得到的房屋价值是否成正比，以及我购买的房屋是否安全、购买的房屋是否属于我的财产，是否可以用这个房屋去贷款，是否可以在我年事已高之后将房屋继承给我的子女。只要切身利益没有收到什么影响，百年后的事情谁能知道呢，过好当下应该是什么很多人的想法。目前来说50年和70年的区别还在于，现如今某些城市有购买70年产权的住宅才符合落户的标准，即子女才享有就读学区房的待遇。如今这个在重庆好像没有这个区别待遇，可能在北上广一线城市会有这个差异。其他应该没有什么区分。