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土地使用权出让年限到期怎么办土地使用权出让年限届满后,有两种处理方式:一是土地使用者申请续期在一般情况下,政府应批准续期使用。按照《城市房地...
土地使用权出让年限到期怎么办土地使用权出让年限届满后,有两种处理方式:一是土地使用者申请续期在一般情况下,政府应批准续期使用。按照《城市房地...
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1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。对于不同用途的土地,国家规定了不同的使用年限。如住宅使用年限为70年,而商业用地的土地使用年限则只有40年。土地使用年限到期之后,土地使用者可以向土地管理部门申请续期,并缴纳一定的费用,超过土地使用年限未续期的,土地使用权会被国家收回。
1、土地使用者申请续期在一般情况下,政府应批准续期使用。按照规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外,对申请续期的应当予以批准,经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金。 2、政府无偿收回土地使用权规定,土地使用权出让合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的,土地使用权由国家无偿收回。根据规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说,国家在收回土地使用权的同时,也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。拥有土地使用权限是可以合法的支配土地,土地是由使用年限的,但是不同的土地由不同的使用年限。如果土地使用权丢失,那么可以带着相关的证件到土地局进行补办处理,土地使用权限到期,大家在没有到期之前就用改办理续签手续。
老房子土地使用权到期后,应提前一年向国土资源局申请继续使用,经批准后交纳一定的土地出让金,房子还是自己的。
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