合伙人恶意串通租赁合同无效-法师兄

很显然是你的合伙人与甲方恶意串通损害你的利益，根据我国法律规定应属于无效。你应该立即起诉你的2个合伙人解除合伙关系，并申请法院将租赁合同纠纷案件中止审理，待你们的合伙纠纷结案后恢复审理。你们原来的代理律师在案件终结后为有厉害关系的当事人代理是合法的。但不得利用原来代理案件取得的你们一方的材料。至于合伙人经营同类超市由于你们原来登记是个体，所以不受同业经营的限制。

答

恶意串通合同的效力无效。行为人与对方恶意串通，损害他人合法权益的合同，对当事人没有法律约束力，合同从一开始就没有约束当事人。...

答

符合下列标准的，认定合同是当事人恶意串通签订的：串通的各方都有主观的恶意行为。即明知自己的行为会损害他人的利益，仍然实施行为。当事人之间...

房屋租赁合同无效：1。出租房屋未取得建设项目规划许可证或者建设项目规划许可证；2。出租房屋为未经批准或者未经批准的临时建筑；3。租赁合同不是当事人的真实意图。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第二条，出租人与承租人签订的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设项目规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

如果你当初与房东签租赁合同时，双方的合同上承租人一栏中有第三人（也就是你的合伙人)的名字，等于是你和合伙人作为承租人一起与房东签订的租赁合同，这样，该租赁合同是有效的，不存在转租的问题；如果只是你所持那份合同上加上了合伙人的名字，如果你没有经过房东同意私自将房屋转让给你的合伙人，这样对房东是没有法律效力的。第三人与你签订转让合同，即使是他知道房屋不是你的，如果房东不同意，那么你们的转让合同也是无效的，因为你对房屋没有处分权。第三人现在不想再经营下去，他是无权对该房屋进行转让，除非是经过了房东的同意。第三人明知你对房屋没有处分权，还与你签订房屋转让合同，第三人在此问题上是有过错的，房东是有权利要求主张你与第三人的转租合同无效并收回房屋，如果房东要求赔偿损失，第三人与你都要对该损失承担赔偿责任。建议你最好与房东和第三人坐下来进行协商，以解决此纠纷。

恶意串通合同是指双方为了谋取私利，相互串通，共同订立的损害他人利益的合同。比如Ａ企业的产品质量差，卖不出去，就贿赂Ｂ企业的采购人员或者其他订立合同的主管人员，然后互相串通订立合同，以次品为合格产品购买。在实践中，代理人与第三人勾结、订立合同、损害代理人利益是很常见的。由于这种合同极具破坏性，损害了国家、集体或第三人的利益。为了维护国家、集体或第三人的利益，维护正常的合同交易，这种合同也是无效合同。