买房子贷款不批怎么办-法师兄

和开发商协商解决参考如下《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。

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购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购...

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依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原...

你可以与开发商协商变更合同或者解除合同。因为银行的贷款也是你们购房合同的一部分重要内容，现在由于贷款无法获批导致你已经没有继续履行房屋买卖合同的可能了。可以解除合同。但你是有过错的，因为你在该银行的情况你本身应该是明知的，而签订购房合同时你没有与开发商明示这一块儿。所以，开发商可能会要求你赔偿你无法履行合同而造成的损失。

买房不能贷款可以询问拒绝贷款的原因，由于买方个人信息不一致，信用问题不能贷款应及时提供真实贷款信息，修复不良记录重新申请，或转移其他商业贷款；因卖方原因不能贷款可以要求卖方退还房屋款和定金，支付相应的利息损失。

请问开发商是出现了什么样的问题呢？是开发商的房子不能够办理相关手续吗？银行不批贷款的原因是怎样答复的呢？不知道您手上是否有合同，合同内容我需要了解一下才能够给您提供意见的，可以在方便时候来电，让我了解您交易的过程以及房子目前的状态，律师也是可以为您查询房屋性质的。