安置房是否可以进行贷款

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• 问安置房款可以在银行贷款吗
  

  买安置房可以向银行贷款。 安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。

• 问西城拆迁安置房是否可以进行买卖
  

  拆迁安置房房票可以买卖，但是拆迁安置房有在房管部门备案，有正规商品房房产证，一般规定，拆迁安置房持有满五年，缴纳土地出让金和其他相关税费以后，才可以办理正规商品房房产证，那时才可以正常买卖交易。

• 问安置房可以贷款吗?
  

  安置房是政府在开展城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为被拆迁户安置的房屋。也就是说，由于城市规划、土地开发等原因，被拆迁人或承租人居住使用的房屋被安置。根据我国法律的规定，安置房的转让交易只有在取得安置房的产权证后才能进行，此时的转让交易与普通房屋没有区别。安置对象是城市居民被拆迁户，也包括被拆迁房屋的农民。目前，我国安置房分为两类：1。政府分配的商品房或中低价商品房属于个人，但五年内不得上市，五年后可以办理房产证；2、房地产开发公司购买的中低价商品房与普通商品房没有区别，可以自由上市，有房产证。前者不能贷款，后者相当于商品房可以申请贷款，可以办理抵押贷款。作为普通市民，可以从以下几种情况购买安置房是否可以贷款：1。安置房属性：由于房地产因素的搬迁，搬迁公司为拆迁户购买的中低价商品房可以申请抵押贷款。2、是否有产权，是否可以上市交易：如果土地证属于国有，可以上市交易的安置房可以申请贷款。符合上述两条的安置房可以申请贷款按揭买房。

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