房屋买卖网签价格有谁定

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• 问房屋买卖网签了没有购房资格怎么办
  

  如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件

• 问房屋买卖合同签订后, 发现房屋价格有争议怎么办
  

  1.合同具有相对性，你所签订的约定对你具有约束力； 2.鉴于政策变化，且你未实际签订最终合同，你可以和开发商要求按照新的规定执行； 3.鉴于你未最终签订合同，你可以对其他未约定的主要条款与开发商无法达成一致，从而选择解除预定合同关系；再行选择按照第二种方式重新签约； 4.分析你是否其他法定可以解约的情况，从而依法提出解除合同。

• 问房屋买卖价格的2%房屋买卖费用怎么计算的
  

  房屋买卖涉及到的税费比较多，总而言之，有以下几点： 房屋买卖税费：缴税 主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种 (1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5% (2)印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人 (3)营业税是对从事经营活动纳税人的营业额(销售额)征收的一种流转税，由房屋卖方交纳售价5%的营业税 (4)土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时向出卖人征收的税 (5)个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税

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