房屋买卖明显低于市价买卖房屋价格明显低于市场价格的界定是？

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• 问明显低于市价的购车合同是否有效
  

  明显低于市价的购车合同是有效的。但如果法定撤销权人在合理期限内行使撤销权的，明显低于市价的购车合同归于无效。法定撤销主要包括重大误解、欺诈胁迫、显示公平等情况。

• 问低于市场价卖房合法吗？
  

  要看具体情况；买房合同符合和双方的意思自治，并且没有《民法典》规定的无效的情形，则该合同合法。 1，现在都实行网签，由于交税都是按照网上签约缴纳，出于节省税费的原因，很多买卖双方都是按照当地的市场价格做网上签约的，并按照网签价格交税，这在一定程度上是允许的。 2，房子装修状况，楼层，朝向，地段都影响其价格。 3，房主是否急于用钱或者投资客急于出手，这种情况也可能发生。

• 问低于市场价卖房是否合法?
  

  如果卖的是自己的房产，一般不违法。如果委托卖房过程中，受委托人违反诚实信用原则，以明显低于正常市场价值的低价出售房屋，委托人不仅可以主张返还已支付的服务费，还可以要求其承担赔偿房屋差价损失的责任。

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