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契税:总售价的2%。 印花税:总售价的0、05%。 房屋转让手续费:500元。 卖方主要交:印花税:总售价的0、05%。 房屋转让手续费:5...
买卖过户税费 契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。 交易费:3元/平方米。 测绘费:按...
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房产交易中的税款和费用:1.契税:成交价的1.5%,买方2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足2年的要交成交价5.5%的营业税,卖方承担;5.个人所得税:差额(成交价-合理费用)的20%,合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策,1年内买房可减免个税。卖方承担。如果是通过中介公司交易,还需要交纳:1.代理费:大概是成交价的2.5-3%,买方承担;2.过户费:元不等,买卖双方各一半;3.贷款的话,还有贷款手续费:1000元左右,贷款过程中还有些评估费、律师费等,几百元的样子。买方承担。4.如果卖方要求的是净房价,那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。
产权过户是一个广义的概念,其实质就是房屋所有权的转移,即房地产转让. (法律依据:第三十六条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。) 可见房屋买卖仅是房屋所有权转移的形式之一。其他还有继承、作价入股等。 除了继承没有契税以外,其余类别的收费项目都一样。
契税:(首套小于90平方米)成交价1%,(二套)成交价3%,(首套大于90平米)成交价1.5%,个人所得税:成交价1%(证够5年且唯一物业可免),营业税:成交价5.6%(证够5年可免),土地出让金:成交价1%(房改房需征收),交易服务费:面积6元/方(买卖双方各3元/方),公本费:50元/本,房改房不用营业税,将你的房子的性质套进去就可以计算出来了。
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