婚前买房有贷款怎么还

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• 问婚前买的房子有贷款婚后还款
  

  有约定，从约定。没有约定的属于你们夫妻共同买房，还贷之后，属于你们夫妻共产。 离婚的话，随便你们自愿协商怎么分割房产。协商不成的，法院一般判平均分割（特殊情况例外）。如果你不要房屋产权，那么对方应补偿你应得的份额，补偿以金钱为原则，当然也可以用其他方式补偿，只要你愿意。法院判决生效后，他没给钱，你可以申请法院强制执行。你在判决之前就可以申请查封房产，判决之后，执行起来就很简单了。 希望你们夫妻恩爱一生，但是有诉讼发生的，建议委托律师解决。

• 问婚前买的房婚后贷款怎么还
  

  你们产证上是三人名字，没有特别约定，则应是三人均分。去除剩余的贷款额以及借款，便是房产的剩余价值，你母亲的份额是房产剩余价值的三分之一，这就是你母亲的遗产。她的遗产你、你父亲、你外公、外婆四人均分。也就是说你外公外婆共继承她遗产的一半。而你继承的份额是你的婚前财产，女方并没有继承权，包括你原有的份额都属于婚前财产，是你的个人财产。但是结婚后你继续还贷的钱属于你们夫妻的共同财产，除非另有约定。

• 问婚前贷款买房婚后还房买房怎么分配
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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