公司所有房产需要交房产税吗

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• 问公司产权房产要交房产税吗
  

  需要缴纳房产税。房产税的缴纳标准是：房价×70％×1、2％。如果是以公司名义持有的商住房，需要先结清房产税和土地使用税，才能够进行上市交易。否则，不仅不允许交易，还要缴纳违约金。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30％计算缴纳后余值，税率为1、2％．房地产租赁，以房地产租金收入为房地产税计税依据，税率为12％．按房地产原值缴纳房地产税的，纳税期限为：企业按季度、个人按半年缴纳，纳税人当自期满之日起十日内申报纳税；出租房地产的，纳税人应当自出租房地产之日起十日内申报纳税。

• 问公司宿舍需要交房产税吗?
  

  根据《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税［2000］125号）第一条明确规定，按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收事业单位向职工出租的自有住房，暂免房产税和营业税。

• 问公司出租房屋，需要交房产税吗？
  

  房地产企业用于公司经营办公，出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产，（要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值）*1.2%计算应缴房产税；企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴；企业如果无偿使用他人房产，对于使用协议未明确纳税人的，应由实际使用人缴纳房产税。

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