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(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,...
第一点是赠与书。赠与书一般是房地产赠与人和赠与人签订的房屋赠与书面合同。根据国家有关规定,房地产赠与合同必须书面签订。第二点是支付的费用。房...
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(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。 (三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
1、在确认书上签字的赠与人和赠与人一起在住宅管理局签字确认书,带着相关资料,如该房地产的生育票和购买合同等双方的房地产赠与人和赠与人一起免费赠与合同,表明免费赠与是赠与人的真正意愿,赠与是赠与人的真正意愿。另外,在赠与业务中,如果赠与人是未成年人,赠与人单方面发行的赠与书也有法律效力。费用状况:签订委托书时,至少要收取工本杂费。其中包括测绘费、100平方米以下的50元、公证费200元、检查费100元。2、评价费用状况:评价费是该房地产评价的5‰,但每件至少要收1000元。因为是赠与业务,评价通常比市场价格低。3、赠与公证费用:赠与公证费为评价价的2%。4、纳税费用情况:向住房管理局进行赠与登记,该环节费用比较复杂,到达住房管理局后,重新评价该房地产。其中,权利税是住房管理局评价的3%,印花税是住房管理局评价的0.5%,不动产权转移登记费为每件80元(每件赠与人多,加10元)。以上三项一般由受赠人支付。另一个是土地转让金,根据赠与房地产的房地产性质,如果一部分没有支付转让金的住宅改建住宅,赠与人必须补充。值得注意的是,赠与房地产是住宅改建的性质,经过这个赠与手续,改变了性质,变成了商社。5、发行新的房地产证明书注:赠与人和赠与人之间是直系亲属,如果是继母,就免除权利税。父母和孩子之间或夫妻之间的赠与免除权利税。
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
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