国有土地使用权证和集体土地使用权证有什么区别?

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• 问集体土地使用证和国有土地使用权证的区别
  

  (1)所有者不同：集体所有、国家所有 (2)使用者不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人 (3)土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛) (4)使用权类型不同：集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等 (5)使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)

• 问集体土地使用权证和国有土地使用证的区别？
  

  1、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有; 2、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业; 3、土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)，集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房; 4、使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地， 5、使用年限不同：国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)，集体建设用地没有使用年限。

• 问国有土地使用证与集体土地使用权证区别
  

  (1)所有者不同：集体所有、国家所有 (2)使用者不同：集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业，国有土地使用人可以是任何单位和个人 (3)土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛) (4)使用权类型不同：集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等 (5)使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)土地使用权预登记证的年限在证书上写的也都很清楚，国家的相关文件中有关于土地使用权预告登记的相关规定，预告登记就只针对划拨土地。但是，土地使用权预登记证并代表不了国有土地使用权证书的法律效力，之后，还是要凭借土地使用权预登记证转换国有土地使用权证的。

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