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国有土地使用证与集体土地使用权证区别

2021-10-13
(1)所有者不同:集体所有、国家所有 (2)使用者不同:集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业,国有土地使用人可以是任何单位和个人 (3)土地用途不同:集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房,国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛) (4)使用权类型不同:集体建设用地使用权类型为拨用宅基地,国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等 (5)使用年限不同:集体建设用地没有使用年限,国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)土地使用权预登记证的年限在证书上写的也都很清楚,国家的相关文件中有关于土地使用权预告登记的相关规定,预告登记就只针对划拨土地。但是,土地使用权预登记证并代表不了国有土地使用权证书的法律效力,之后,还是要凭借土地使用权预登记证转换国有土地使用权证的。

相关法规

《土地管理法》第九条,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

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