外公去世房产证怎么办-法师兄

首先要提供你外公的房产证明及身份证明，如其在世，可由其本人办理相关手续；如已亡故，须同时提供其死亡证明，以及其对遗产处分的遗嘱，继承人提供本人身份证明进行办理；如已亡故，但为以遗嘱方式对此房产进行处置，需提供所有法定继承人的情况，进行遗产分割后，确定各自应当继承份额，并进行分配。如最后确定为多人共有，可办理共有产权证书；如确定为归某一特定继承人所有，则提供本人身份证件及其他继承人放弃继承或无其他继承人的相关证明，办理产权更名或过户手续。

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1、你外公享有一半房产份额，你舅舅享有另一半房产份额。 2、你外公一半房屋份额中，一半属于你外婆，另一半是你外公遗产。 3、你外公有遗嘱，按...

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我老公姐四个婆婆很早就去世了公爹年前不幸也去世了公爹生前对我们比较不错我很难过我老公前几年因病也去世撇下我门孤儿寡母公爹是生前是老八路二等甲...

要由房主的继承人先办理继承过户，出了他们的房产证后，才能再过户给你。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

有法律效力的“房产继承”，是要办手续的，没办过手续的不能直接卖出（因为产权人已经故世了，无法按正常情况一样买卖）。继承的步骤是：先作房产评估，还要有继承协议书（该文件经公证处公证过），房产交易中心主要凭这办理房地产权利转移登记，即产权从去世者名下转移到在世人名下。在此过程中要缴纳以房屋评估价为基准的20%所得税。过户完成了，有了新的房产证，以后出售，就和别人买卖所得的房产在手续和税收上都一样。

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。