房产证是外婆的名字, 老公去世了怎么办

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• 问房产证名字是老公的，老公去世了怎么办
  

  首先，需要确定遗产的范围，如该房产系被继承人一方个人财产，则该房产属于遗产；如房产系夫妻共同财产，则房产的1/2为遗产。房产属于个人财产还是夫妻共同财产，应依法判定，而非仅指房产证登记的名字。再者，如被继承人无遗嘱，则依法应由其法定继承人即配偶、父母、子女继承，其中被继承人与继子女之间形成抚养、赡养关系的，继子女也有权继承。在此情况下被继承人的兄弟无继承权。

• 问房产证上写老婆名字老公去世
  

  一、从帖子看，估计你是到当地房交所咨询后得到的一种不科学解决你房产争议的一种方法。 二、按上述方法，如果房产证变更为死者继承人名字，变更后的继承人不同意卖房给你，你将面临喊天天不应的麻烦--- 三、如果你的买房款已经缴清，建议你直接以死者共有人和第一顺序继承人为被告提起民事诉讼，待法院依法判决后，依法过户，保护你的合法权益为最佳答案。

• 问房产证是老人的名字老公去世了怎么办
  

  房子属于夫妻共同财产，如果房产是在婚姻关系存续期间获得的，其中有一半的房产就属于您的，剩下来的一半房产，如果没有遗嘱的情况下，您和您的子女均分。 您主要不是解决要回房产证的问题，而是要通过诉讼，进行析产，并由法院进行继承分配，按您现在述说的情况看，您可以获得四分之三的房产，凭法院的判决书你可以直接到房产局办理产权证。

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