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首先,要明确双方签订的租赁合同中对租金是如何规定的。一般在合约期内是房东是不能单方提高租金变更合同实质内容是不允许的。你可以跟房东说明这点,...
你的表述,应该有部分错误吧,是你与房东的租赁期限还有三年,而不是你买下房东的店铺合同期限还有三年吧? 若是你跟房东的租赁期限,还有三年,则原...
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具体的处理要看您和承租人的租赁合同的约定。如果合同地此种情况做了明确约定,那么就应当按照合同约定进行处理;如果没有约定,您现在也并不被动,因为您已经收取了半年的租金以及押金。对方要求解除租赁合同,必须得到您的同意,如果您不同意,要求继续履行合同,对方也不可奈何,毕竟违约和要求解约的也是对方。双方双方协商一致解除合同,是否收取部分租金要看您自己的意见,一般可以收取2个月左右的租金,作为您年底房屋空租期间的损失。
单从你们签订的租赁合同而言,即便你提前一个月通知了,但房东的视后附条件退押金相当于不同意无条件退款。 目前最快的解决办法就是尽快寻找新的房客,哪怕暂时降低一些租金。 理论上提前解约一方只需要支付一定的违约金的,如果你和房东协商不成,可以找居委会工作人员出面调解一下,争取尽早解决纠纷。 不建议采取诉讼方式,时间会拖延太久,况且金额也不大,没有必要。
我租房住已经一年半了,本来还有半年才到期,但和我签合同的人并不是房东,而是第一手租户。现在房东通知第一手租户,要收回房屋不再出租了。房东说可以直接租给我,但要我另外签租房合同和另交押金。但是我已经把押金给了那个第一手租户。该怎么办?社区咨询小组成员解答:首先,需要理清楚几个问题。房东讲房屋租给第一手租户是用于何种用途呢?第一手租户将房屋转租给你,是否经过房东同意,或者房东是否知情?按规定,如果房东未同意或不知情,你和第一手租户的租房合同不能用来约束房东,房东就有权收回租房并另行处理。另外,房东提出和你另签合同的要求是合理的,故应该另交房租并交纳押金。最后,你交给第一手租户的押金和剩下的半年租金,因为存在纠纷,为追讨这些钱,可依法按照合同纠纷来解决。
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