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买二手房要交定金吗

2021-09-24
其实二手住宅的预付款是否需要支付主要取决于双方当事人的约定。签订购房定金合同应注意:(一)在交付定金时,对定金应当以书面形式约定,既可以订立定金合同来约定,也可在购房合同中设立定金条款来约定。(二)为了避免不必要的麻烦,购房者最好在签订购房合同后交付预付款。如果房地产经纪人主张先付预付款再签约,购房者决定购买,有足够的支付能力的话,先付预付款也没关系。否则,购房者应该衡量。(三)购房者在支付定金时应懂得,购房定金数额不得超过房价款的20%,超出部分不受定金罚则的约束,只能作为预付款。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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