租房合同到期一年了怎么办理要多久？

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• 问租房签了一年合同到期后怎么办
  

  我从2006年在中介租一个一居室，签了一年的合同，并三个月付一次房租。期满后续租一年，怕麻烦所以在原来的合同上写上合同继续有效，延期到2008年，但房东今天打电话说他要卖掉此房，要我在已付房租的三个月住满后搬家，现有只有20天就到时间了，并说这房子是他单位分的，所有权在单位，他要找人评估后从单位把所有权买过来，再卖掉房子，要我们尽快搬走，这种情况我要怎么办呢，我不想搬，因为快过年了，不想麻烦，再说我们的合同也没到期，请问我该怎么办呢？1、法律规定买卖不破租赁，你可以继续租2、合同到期后，如果续签的，原条款继续有效

• 问签了一年合同房东不让租了怎么办？租房合同到期怎么办
  

  首先，需要仔细研究你的合同条款。 根据你所述内容，你有两种选择： 1、转租出去，这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租，即中途违约。显然，这时候保证金不退。 至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查乙方房屋无损害后，将房屋保证金退还乙方，不及利息，”应该是期满无损房屋的，无息退还。后面一句“中途违约，不退保证金”是一个但书规定，即例外情形。 综上，建议你将房屋转租，但鉴于转租期限不得超过剩余租期，只有半年了，估计不太好租。那么，你只能与房东好好协商了。起诉，对你来说，胜诉的概率不大。

• 问租房签了一年合同一年还没到期就不租了怎么办?
  

  先试试和出租方协商看看，出租方是否愿意退还保证金。如愿意，双方签订解除协议即可解除租赁合同。如出租房不愿意退还保证金，且租赁合同中又未规定保证金是否退还的，您这一方可以起诉要求退还。但有一定风险，因为毕竟合同是您要求提前解除的，这可能会给出租方造成一定损失，该等损失将可能会在保证金中扣除。

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