二手房子过户新政策有哪些

大家都在问查看更多

• 问二手房过户新政策是哪些
  

  根据我国税收法律法规，二手房交易中的个人所得税缴纳有一些优惠政策，主要包括以下两个方面：1。个人转让自用5年以上，是家庭唯一生活用房取得的收入，免征个人所得税。2、出售自有住房并计划在现有住房出售后一年内按市场价重新购买住房的纳税人，应当缴纳出售住房的个人所得税。具体方法是：先以纳税保证金的形式向主管税务机关缴纳。购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金。购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税纳入国库。

• 问二手房过户新政策
  

  1、除了交纳相关税费后，地税局会根据房产部门登记信息审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税，个人所得税也必须征收差额的20％。 2、如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。 3、地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20％。

• 问二手房过户新政策
  

  现在的新政策就是房子满两年就可以免营业税了，的税费没有变，现在的过户费用如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；以上价格来源于网络，

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  离婚房产过户最新政策

  5,961人已观看

• 1'22
  二胎政策有哪些

  2,260人已观看

• 1'16
  二手房过户需要哪些手续和材料

  1,852人已观看

• 1'02
  直系亲属房产过户2021年最新政策

  2,006人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房过户新政策

  2,537人已浏览

• 
  现在海南二手房过户新政策有哪些

  1,003人已浏览

• 
  西安二手房过户新政策

  1,114人已浏览

• 
  海南二手房过户新政策

  1,441人已浏览