房子抵押，房产证怎么办

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• 问房产证怎么办理抵押
  

  1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同. 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。 4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。 5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

• 问房产证被抵押怎么办
  

  委托律师到房产登记机关进行查询，就可以知道对方是否用该房产进行押抵贷款了？通常来说抵押贷款仅仅提供房产证是不够的，还需要抵押人亲自签字才能生效。对此也可以通过律师调查来核实相关手续是否合法有效。如果仅仅是要拿回房产证，你可以向房屋登记机关以挂失方式，注销旧房产证，重新办理新的房产证。

• 问抵押房子被抵押怎么办
  

  如果房子确实办理了抵押，那很不幸，你有可能面临钱房两空的下场。 眼下两种方案：1、要求继续履行，并追究上家违约责任；设法解除抵押；2、若无法解除抵押，起诉要求解约并要求返还已付款，追究违约责任。3、注意，行动要快，若是解约，应当立即设法进行财产保全，冻结资金；

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