已经抵押的房子怎么办理房产证

大家都在问查看更多

• 问已经抵押的房子离婚时怎么办
  

  该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。根据《民法典》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。 房产目前设定了抵押。根据《民法典》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。

• 问已经办理抵押的房子能否买卖？
  

  已经抵押的房屋可以买卖。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问已经抵押的房产怎么买卖
  

  抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  房产抵押如何办理

  425人已观看

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  6,767人已观看

• 1'05
  有抵押的房子怎么过户

  3,229人已观看

• 1'33
  房屋抵押办理时间

  1,068人已观看

相关普法查看更多

• 
  已经办理抵押的房产怎么保全

  80人已浏览

• 
  已经抵押了的房子要怎么处理

  433人已浏览

• 
  已经抵押的房子离婚时怎么办

  192人已浏览

• 
  已经抵押的房子怎么买卖

  249人已浏览