安置房和商品房有何区别

大家都在问查看更多

• 问安置房和商品房有啥区别
  

  1、安置房是拆迁得来的，他们的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。 但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。 2、很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。 很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。 而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。 3、根据我们国家的规定，安置房转让是必须在取得安置房的房产证之后才能进行，不过安置房的土地性质一般是划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 商品房的土地性质是出让性质，买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。

• 问安置房和商品房有区别吗
  

  安置房不同于商品房： （1）商品房可以直接上市交易，大部分安置房不能直接交易； （二）商品房贷款申请简单，安置房不能直接贷款； （与安置房相比，商品房价格高，数量多，选择空间大； （四、商品房办理产权证比较容易，二次交易比较简单，安置房再交易比较困难。

• 问安置房和商品房有啥区别？
  

  (1)安置房相对于商品房来说质量比较低。 (2)相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权。 (3)安置房交易时间受限。 (4)安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。 (5)安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制。 (6)相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  安置房和商品房的区别

  39,586人已观看

• 1'12
  集资房和商品房有哪些区别

  2,236人已观看

• 1'35
  如何区分集资房和商品房

  1,035人已观看

• 1'13
  回迁房与商品房有哪些区别

  3,366人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房和安置房有何区别

  353人已浏览

• 
  如何区别商品房和安置房

  914人已浏览

• 
  商品房和安置房的区别

  680人已浏览

• 
  安置房和商品房的区别

  198人已浏览