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安置房与商品房的六大区别：区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加...
安置房与商品房主要有四点区别： （一）安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易，商品房可以直接上市交易； （二）安置房基本不能直接贷款，商...
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1、产权的区别。 很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。 2、交易时间的限制。 不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。
(1)安置房相对于商品房来说质量比较低。 (2)相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权。 (3)安置房交易时间受限。 (4)安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记。 (5)安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制。 (6)相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面。
安置房是政府在开展城市道路建设等公共设施建设项目时，为被拆迁户安置的房屋。也就是说，由于城市规划、土地开发等原因，被拆迁人或承租人居住和使用的房屋被安置。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场销售和出租的房屋，包括住宅、商品房和其他建筑。两者有以下区别：1。产权不同。许多安置房的土地性质是划拨土地，而商品房则是出让土地。因此，安置房以后再交易时，可能会被要求补缴土地出让金。二、时间交易限制。交易时，安置房容易受到限制。许多安置房在交易年限上有限制，而商品房在这方面没有规定。三、交易风险。由于安置房的许多交易限制，购买安置房的风险大于商品房。安置房的转让容易引起国家的关注和规范，由于国家政策的变化而无法履行。
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