新房多少岁可以办房产证

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• 问新还建房可以办房产证吗
  

  也可以办房产证。 根据《房地产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。 房地产登记机构在房地产登记簿前记录申请登记事项，申请人可以撤回登记申请。 第二十二条规定，登记申请有下列情形之一的，房地产登记机构不得登记，并书面告知申请人： （一）违反法律、行政法规的； （二）存在未解决的权属纠纷； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

• 问新办房产证之后多久可以过户？
  

  只要拿到房产证，房子的产权就没问题，随时可以过户。根据我国有关法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

• 问办理新房产证需要多少钱
  

  买商品房，如果面积小于90平米，契税按总房价的1％征收，超过90平方米的总房价为1、5％征收，购买二套房契税按总房款3％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金用于住宅管理和住宅物业建设的费用，框架结构的房子每平方米16、8元缴纳，砖混结构的房子每平方米15、6元缴纳。

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