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首先是英语要过关,不仅是证书还要口语、对话等流利。 其次是抗压力强,外企的工作压力比别的企业要大一些,所以需要抗压力强。 然后是工作要有积极性,外企的工作需要有独创性,所以需要工作人员积极去做。 之后就是人际关系方面要了解如何与外国人相处。 外商投资企业,是指依照中华人民共和国法律的规定,在中国境内设立的,由中国投资者和外国投资者共同投资或者仅由外国投资者投资的企业。其所称的中国投资者包括中国的公司、企业或者其他经济组织,外国投资者包括外国的公司、企业和其他经济组织或者个人。
物业服务企业应当在前期物业管理期间履行以下职责:(一)参与工程的检查,对发现的工程质量问题和其他不利于物业使用和管理的问题,及时向建设单位或者相关专业管理部门提出整改建议,并协助专业管理部门督促落实;(二)就共用设施设备的安装位置、管线走向等事项向建设单位提出建议,并参与共用设施设备的安装、调试等工作;(三)建立物业共用部位、共用设施设备等工程信息资料,建立日常管理档案;(四)根据临时管理规约、前期物业服务合同的约定,向业主提供物业服务并引导业主遵守约定,维护物业公共利益和管理秩序。
(一)对企业名称的审查。审查时把握“二性”:①使用的一致性。牌匾、公章、开设银行账户、合同、产品包装、信笺等。年检报告书中看印鉴式样栏。②名称的规范性。纠正不规范、含不良文化的名称,打击使用、仿冒他人名称行为。(二)对企业住所的审查。对住所的审查主要是“四看”:①通过实地检查,看住所与登记核准是否一致,发生变化是否变更;②通过对照登记时的租赁协议,看房屋租期是否到期,过期的要求提交新租赁协议,变动的要求办理变更登记;③通过核查,看企业有无登记时虚报住所、无固定住所;④企业经营场所变动的,要注意变动后的场所是否与其经营范围、方式相适应,看是否变更。很多有限责任公司的住所为股东个人住房。(三)对法定代表人(负责人)的审查。主要从两个方面审查其资格:①看是否变动。《公司登记管理条例》第二十七条规定,决议或决定作出30日内应申请;《企业法人登记管理条例》第十八条规定,主管部门或审批机关批准后30日内应办理变更登记。②看是否具备继续担任条件。《企业法定代表人登记管理规定》第四条所明确的8种人(无行为能力或限制行为能力、正在执行刑罚或刑事强制措施的、通缉的、判刑不满年限规定的、破产有责任不满3年、吊销有责任不满3年、个人负债大、其他)不能担任企业法定代表人,发现的应责令其进行变更登记。四)对企业类型及经济性质的审查。企业类型是公司重要登记事项,经济性质是非公司企业的登记事项。注意三点:①企业产权关系是否变动;②企业内部冶理结构是否发生重大变化;③是否变更。重点清理假集体。(五)对经营范围的审查。对经营范围的审查,应从四个方面去看:①在实际经营活动中看是否超出执照核定的品种、服务项目和经营方式;②增加经营项目、改变经营方式看是否变更;③企业注册资本(金)减少低于经营项目或经营方式的最低要求,看是否变更;④登记机关执行法律法规需要调整的看是否办理变更。《企业经营范围管理规定》将经营范围确定为许可项目和一般项目,也明确了对经营范围有哪些要求。要重点把握三点:其一是监督管理的重点就应该放在许可项目上;其二是企业法人有30日、合伙企业个人独资企业有15日的变更期限规定;其三是分支机构经营所属企业经营范围中许可经营项目的,应当报经审批机关批准。因此对涉及公共安全、人身健康、生命财产安全的重点行业,尤其是对食品和乳制品生产经营、危险化学品生产经营、煤矿和非煤矿山、烟花爆竹生产经营等企业重点审查其前置许可文件、证件,看前置许是否可过期或已被审批机关撤销、吊销。(六)对股东及出资人的审查。审查三项内容:①主体资格是否存在;②变更是否履行相应手续;③名称改变是否办理了变更。(七)执照审查。要对维护执照的严肃性。审查“企业有无伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照行为”:①属非公司的依照《企业登记管理条例》63条第6款处理,分公司属之;公司依照《公司登记管理条例》69条处理;②情节严重,吊销执照。八)对企业开业或停业的审查。主要是看企业成立后是否超过6个月未开业或自行停业连续6个月以上。①属公司的进行吊销;②属非公司企业的视同歇业,收缴执照,责令注销,不注销的予以处罚并吊销。今年要放宽开(停)业时间限制。对于受国际金融危机影响,企业成立后超过六个月未开业,或者开业后自行停业连续六个月以上的,暂不吊销其营业执照,允许其延续至2009年底。
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