二套房契税新政策是什么

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• 问二套房契税政策
  

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税［2010］94号）的规定：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3％的税率征税。

• 问二套房契税有哪些新政策
  

  第二套房权利税各类住房平均价格低于各区住房管理局市场指导价格的收费标准如下 （1）面积不足90平方米的买方第一套住房权利税：评价价格的1％ （2）面积在90平方米以下的买方的第一套权利税是评价价格的1、5％ （3）高于该区市场指导价格，面积大于144平方米，买方不是第一套房地产权利税或两套以上房地产权利税：评价价格的3％。 缴纳权利税的时间。 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地，房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地，房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税期限。 纳税人应在纳税义务发生之日起10天内向土地、住宅所在地的权利税征收机构申报纳税，在权利税征收机构认定的期限内缴纳税金。

• 问三套房契税新政策
  

  问:个人购买多套普通住宅，是否全部减半征收契税答:我省规定，对个人购买自用普通住宅享受减半征收契税优惠仅限一套，对个人购买多套普通住宅用于出租或办公，不得给予减半征税优惠。这一政策的出发点是照顾大多数居民购房的实际困难，减轻其税负，同时也是各级地税征收机关加强契税征管，防止税收流失而采取的有效措施之一。

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