房屋所有权的原始取得有哪些情形

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• 问房屋所有权的取得方式有哪些
  

  房屋所有权的取得方式包括买卖、赠与、交换等方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

• 问房屋所有权的取得方式有哪些？
  

  房屋所有权的取得方式包括买卖、赠与、交换等方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

• 问非法取得个人所有权有哪些情形
  

  （1）没有，非法占有者要想取得对占有财产的所有权，应满足的条件只有一个，就是通过合法方容式对实际已经占有财产取得所有权。 （2）合法获得财产所有权的方式，从法律上讲主要有三类，即交易（买卖）、获赠和先占。 （3）交易和获赠主要是针对有主财产，即通过交易或者获赠，从财产的原所有人那里取得所有权，成为财产的新所有人。先占则是针对无主财产，不过，我国对于财产的先占取得在法律上限制是比较严格的，地下埋藏物、矿藏等一般都是有法律规定，在发现后属于国家所有，个人不能通过先占方式取得所有权。

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