房屋所有权的取得方式有哪些-法师兄

房屋所有权的取得方式有哪些

2022-05-12

房屋所有权的取得方式包括买卖、赠与、交换等方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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商标所有权的取得方式 1、申请商标注册申请商标注册是最传统、最常见的得到注册商标的方法，企业或个人可以按照国家规定的注册条件、原则和程序，亲自或委托商标代理机构向商标局提出商标注册申请，经过商标局审核通过的商标便是注册商标，商标注册人可以享有商标专用权。一般来说，申请商标注册要经过商标查询、准备材料、形式审查、实质审查、初审公告、注册公告等阶段，顺利的话，注册一枚商标大概需要一年半的时间，不过，中细软提醒，在商标注册过程中还存在着商标被驳回、被异议等风险，企业若选择申请商标注册的方式获得商标，则必须谨慎对待，要充分了解《商标法》《商标审查标准》《类似商品和服务分类表》等相关法律条款，熟悉商标注册流程，才能最大限度地提高商标注册成功率。如果做不到这一点，那么，建议企业还是寻找一家专业靠谱的商标代理机构进行咨询或代为办理商标注册事宜比较好。 2、商标许可我国《商标法》第四十三条规定：“商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。”也就是说，企业可以通过签订商标使用许可合同的方式，有偿使用他人的注册商标，也就是我们通常所说的授权使用。企业可根据需要与商标持有人签订普通使用许可、独占使用许可或排他使用许可，除此之外，还可根据双方意愿选择完全使用许可或部分使用许可，一般来说，希望得到的许可权限越大，付出的报酬就越高。企业与商标注册人签订商标使用许可合同之后，商标权人将商标使用许可报商标局备案，由商标局公告即可。 3、商标转让我国《商标法》第四十二条规定，注册商标所有人在法律允许的范围内，可以将其注册商标转移给他人所有。也就是说，企业可以通过有偿的方式购买他人的注册商标。交易双方自由协商，并签订转让协议，随后共同向商标局提出申请，经商标局核准后予以公告即可。与商标许可不同，商标进行转让之后意味着企业已经获得该商标的所有权，也就是说，这枚商标完全属于购买企业，一旦转让成功，无需再签订其他合同，也不再付出其他费用。不过，提醒您注意，如果原商标持有人还拥有在同一种或类似商品上注册的相同或近似的商标，企业在购买商标时可要求原商标持有人将这些商标一并转让给自己。