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(1)一般情况下,押金应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外,房东应在租赁关系消除,租客搬迁、清算并支付全部应付费用后,将租赁押金全额无...
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退房时,除合同另有约定外,房东应在租赁关系消除、租客搬迁、清算和支付所有应付费用后的当天,将租赁押金全额无息退还给租客。租赁期间有财产损失可以相应扣除押金,扣除财产损失后应退还押金。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋和房屋内的财产设定担保。租赁期间,出租人房屋和室内设施的财产损失从押金中扣除。
租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。 1、当合同明确规定了,如果合同期内由于房客的原因违约的,可以不退押金的。 2、如果合同没有明确规定,租客违约后不予退还押金的,房东可以根据实际情况对押金进行处理。 3、如果合同明确规定,租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的,那么就不能扣押押金。
那要看这个押金的性质了。建议携带合同或押金条据与律师约时间见面详谈。如果租赁合同明确说是从2012年6月至2013年12月份,加之没有其他原因,押金应当退还。
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