父母赠与女儿房产有效吗

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• 问父母的房产赠与子女有效吗
  

  只要你对该房产具有合法的所有权，没有与别人共有的情形，你就有权将此房产赠与他人。而赠与合同是一个单务合同，只要赠与人同意赠与，赠与合同就合法成立生效。受赠人签字与否，不影响合同的效力。 公证起到补强合同效力的作用，对合同本身生效与否不产生影响。 只要该房产不涉及其他家属的权利，家属是否在场，合同效力受不影响。如果你一定将此房产合法赠与子女，为了避免将来发生一些不必要的麻烦，花不了多少钱，最好还是作个公正。

• 问父亲把房产赠与女儿，有效吗？
  

  2012年3月协议，属于效力待定，需要经过产权人你父亲的追认才有效；2012年7月协议，名为买卖，视为赠与，只要双方真实意思表示，即为有效；2013年2月，你父亲遗嘱关于房产叙述：身前房产已由XX和XX自行协议处理，我不持异议，并不能否认房产已经过户给你外甥女的事实；70万现金属于一般债权债务；该房你父亲生前已经做出处理，你和你妹妹无权处理此房。

• 问女儿的父母有赠与给女儿的遗产吗
  

  根据我国相关法律法规，女儿是父母遗产的第一继承人。法定继承发生时，如果女儿没有丧失继承权，父母的遗产女儿就有继承份额。 失去继承权的情况有： 一、故意杀害被继承人； 2、为了争夺遗产份额而杀害其他继承人； 三、遗弃．伤害被继承人； 4、伪造遗嘱等严重情节； 5、通过欺诈和胁迫阻碍遗嘱的设立。

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